多宝体育,多宝体育官网,多宝体育下载,多宝体育登录,多宝体育app,多宝体育网址,多宝体育登录,多宝体育靠谱吗,多宝官网,多宝网址,多宝注册,多宝真人,多宝游戏听说深圳的小产权房比商品房的两倍还要多啊，小产权房价低，地段好的租金高，升值潜力紧跟大盘，即使在楼市低谷期，它的流通性比公寓还要活跃一些，不限购，不占用买商品房指标，万一走了大运，遇上旧改和拆迁一视同仁。
缺点是，不能贷款，总让人没安全感，觉得有风险，确实很容易踩坑，容易被卷入纠纷。
说下小产权是怎么来的，2004年，全深圳的集体土地都转为GUO有土地，也就是全深圳所有的农民户口转为城镇户口，不过大量土地使用权还在村委，也是村委股份公司。而且2013年之后，不允许再建任何小产权房了。这么说来，深圳真的没有农民啊。
小产权也有很多种，和商品房一样的封闭式花园小区，外型很漂亮，这种就是统建楼，当时同学约我一起买，没敢下手，有些后悔，但如果时光倒回，不是带着记忆穿越回去，估计还是不敢买。
有的小产权就是一栋，很多人刚来深圳落脚所住的城中村农民房，就是这种房子。
还有因旧改诞生的回迁房，身边也有人买这种房子，买卖双房签合同，律师见证盖章，买房付钱，卖房提供所有原始资料文件，然后去村委变更和物业变更业主名字。
最让人摸不着头脑的是小产权房有很多种类的“本”，让人眼花，不了解清楚很容易踩坑。
01.红本，是的，小产权也有极少数是有红本的，很少见，红色封面，和商品房一样，是有《不动产权证》的；
02.绿本，国土局颁发的，是集体用地上有合法报建手续，有备案有登记的，最重要的是，禁止买卖，这种房子最好不要买了，因为无法变更产权人登记信息，中介一般承诺可以在实际买卖中运作变更，但肯定要承担很大风险和额外成本；
还有的是村委和开发S发的一个绿本，这种没有在国土局登记的，没什么具体意义，交易时要仔细分辩；
03.猪肝本，通常就是90年代，关外村民的房产证，也是比较少见合法建筑；还有一本大红本子，整栋楼只有一个本，买这种房子，相当于一次了一二十年的房租，感觉风险挺大；
推倒重建的房子，这种是属于安全的房子了，有买房人最为关心的重要合法的确权资料，两证一书，也就是《建设用地规划许可证》，《建筑许可证》，《用地批准通知书》，有这些东西在手，说明土地属性是居住用地；
04.历史遗留，也是个人认为比较安全，可以交易的房子。2009年，深圳公布《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，为的是把不同时期，不同类型的违法建筑都规范管理，所以给这些房子都发了一张很重要的纸，《深圳城市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，我当时听到中介说这个房子属于”历史遗留“，真的一脸懵；
那深圳小产权到底能不能买呢？毕竟深圳很小，人口密度很大，有大量的人群居住在小产权房里，很多都是民水民电，子女可以上学。
和我同时期来深圳的同学，专买深圳小产权，现在他只要不作，不追求高奢生活，不乱投资，算是实现了财富自由，而胆小如我，还在还房贷。返回搜狐，查看更多
