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到2025年，虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到 2035年，虹桥国际开放枢纽全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。虹桥国际中央商务区规划形成5个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区。（信息来源：人民政府网）
轨交：地铁17号线（诸光路站）、在建地铁13号线号线西延。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。
上海蟠龙天地古镇商业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求！
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，由同济大学校企合作项目上海同青置业有限公司开发，位于青浦徐泾板块（蟠龙路与诸光路交汇处），以6.5万元/㎡的联动价、100-145㎡的三至四房户型，打造大虹桥稀缺的低密小高层社区，总价585万起，是长三角一体化战略下不可多得的品质资产选择。Tongji Panlong Li,a low-density quality residential area in the core of Hongqiao City
项目地处虹桥国际开放枢纽西虹桥片区核心，是上海十四五规划中国际会展之都核心承载区，距离国家会展中心仅1.5公里，两站直达虹桥枢纽。随着长三角一体化示范区建设加速，西虹桥定位为长三角数创先导区，未来将吸引全球500强企业及国际总部入驻，区域价值持续攀升。同济蟠龙里作为板块内稀缺的新房项目，成为虹桥发展红利的直接受益者。
项目占地1.6万㎡，容积率仅2.0，由4幢14-16层小高层围合而成，绿化率35%，人均绿化空间约20㎡，远超同区域竞品。100㎡三房采用三开间朝南、双开间阳台设计，主卧套房配备270°飘窗；145㎡四房拥有6.1米横厅、双套房设计及独立家政间，得房率高达82%。项目采用24小时新风系统、三玻两腔节能窗、355mm加厚外墙等八项技术，建筑能耗降低50%，是虹桥核心区首个超低能耗住宅项目。
2026年上海房地产市场呈现核心区域价值凸显、远郊板块调整格局，大虹桥作为长三角一体化核心引擎，新房供应减少，稀缺性增强。同济蟠龙里以6.5万/㎡的联动价，对比徐汇滨江（10万+）、前滩（12万+）仍处价格洼地，预计未来5年房价涨幅有望跑赢大盘，年化增长率约5%-8%。长三角一体化政策加持下，区域租金回报稳定，长期投资价值凸显。
项目距离17号线号线号线西延形成三轨交汇，一站直达国家会展中心，两站接驳虹桥枢纽。周边700米内有蟠龙天地古镇商业，3公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等商业体；教育资源涵盖青浦世外、国际学校；医疗配套有华山医院西院、新虹桥医学中心。作为板块内稀缺的低密小高层项目，同济蟠龙里凭借虹桥核心+低密社区+全能配套三位一体优势，成为自住与投资的双重优选。
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
