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刚刚，杭州首批配售型保障性住房领证，分别是位于西湖之江的云上源境里和拱墅桃源的璟宸望澜府，开盘均价差不多是周边商品房价格的5折左右。
云上源境里位于西湖之江度假区单元，地处新淀山浦绿化带和珊瑚沙路交叉口，约400米有在建地铁12号线丽景路站，往北邻近珊瑚世纪雅苑，南侧一路之隔是蓝城陶然里小区，附近分布着求是教育集团之江二小、之江一中、之江实验中学等。
项目总建筑面积约8.8万㎡，容积率2.0，规划9幢小高层，共606套住宅，户型建筑面积约65-125㎡。
此次首开3-5#，共228套房源，户型建筑面积约65㎡、75㎡、95㎡，均价17760元/㎡（毛坯），总价93万-185万元。
目前，云上源境里周边无在售新房，项目所在的之江度假区单元核心区在售的不限价新盘均价已经达到4.5万元/㎡（含精装修）。杭州贝壳APP显示，附近二手次新小区珊瑚世纪雅园，小户型成交均价约3.7万元/㎡。
璟宸望澜府位于拱墅桃源，地处北秀街和景莘街交叉口，距离地铁4号线米，往北不远是大运河杭钢公园，东侧一路之隔是卖鱼桥小学桃源小学，周边聚集沁语晓庭、杭玥府、锦翠金宸府等近几年开发的商品房小区。该项目保障性住房建筑面积约10.8万㎡，规划12幢高层住宅，共1123套房源，户型面积71-124㎡。
璟宸望澜府此次首开1#、2#、7#、8#，共372套，户型面积包括70㎡、90㎡、120㎡，均价约12514元/㎡（毛坯），总价在84万-155万元。
数据显示，璟宸望澜府周边二手次新房臻蓝府、杭玥府小区，近期二手房成交均价约2.5万元/㎡。
截至发稿，首批入市的两个配售型保障性住房项目均未公示配售方式以及销售细则。记者了解到，登记信息将在预售证公示结束(1月8日）后，通过各项目官方公众号发布。
除了云上源境里和璟宸望澜府，杭州接下去还有不少配售型保障性住房项目在建，像主城区范围内就有文晖、华丰、康桥、笕桥等板块，所在的位置都不错
值得一提的是，像这样价格实惠、地段便利的配售型保障性住房项目，并非人人都可以买，主要面向城市户籍住房困难家庭及各类人才群体。
另外，配售型保障性住房实行封闭管理，不能以买卖、赠与等方式进入市场交易。若购房家庭选择退出，可由政府回购，回购价格要减去每年2％的折旧费，再加上回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅。
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