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从满足基本功能，到追求户型、尺度，再到如今寻求精神层面的契合，苏州的人居标准，始终在迭代中“走向新世界”。
而在这场焕新中，有一个名字始终与城市共生长，一次次定义“杭派精工”标准，那便是绿城中国房产。
30载岁月，绿城如同一位巨匠，以每一次玫瑰传奇的相逢，都注定开启一个时代崭新向往。受瞩目的玫瑰园南地块项目传奇归来，与苏州展望全新的时代作品新意。
至于价格，从去年至今，园区双湖地价已实现三连涨，顶豪产品的价格天花板正不断被突破。
可以预测，未来玫瑰园南地块均价或将突，10w+？！*具体价格以政府审批备案价为准。
2025年，中国房地产行业步入深度调整期，不少房企放缓脚步，绿城中国却逆势上扬，走出了一波“独立行情”，实现了品质和规模的双重提升。
去年刚冲进全国房企前三，今年上半年绿城又又又进步了！反超中海，站稳行业TOP2。
要知道，上半年百强房企销售额平均跌了11.8%，绿城却依然稳健增长，堪称行业“实力派选手”。
持续聚焦高能级城市、严格把控经营节奏，始终坚持以“读城、读地、读人”的思维打磨产品，再加上那句深入基因的slogan——“真诚、善意、精致、完美”。
2009年，绿城首入苏州便以桃花源和御园两大顶豪项目重新定义苏式高端居住体验；
2022年后，又相继打造湖东云庐、狮山逸庐、双湖玫瑰园等红盘，屡次创造开盘即罄的市场佳话。
而今年，绿城再度为苏州带来一份大礼——第二座玫瑰系作品绿城玫瑰园南地块。
苏州双湖之上，收藏中心人居价值高地的稀贵席位。绿城玫瑰园南地块项目，因所在而不凡。
2025年7月，经过6家房企、49轮激烈角逐，绿城最终以总价46.67亿，8.74%的溢价率竞得玫瑰园南优质地块。
该地块容积率仅1.02，而近年来苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更为珍稀。
地块成交楼面价65241.78元/m²，刷新江苏省楼面地价纪录，与玫瑰园一期形成玫瑰园湖区，在苏州独树一帜。
绿城玫瑰园南区项目的入市，将拉开双湖封面的贵重封藏序幕，珍贵机遇难再得。
绿城不负每一块珍贵土地，始终以先进产品兑现土地价值。绿城中国以“最懂客户、最懂产品”为核心战略，连续6年蝉联中国房地产产品力TOP1。从上海潮鸣东方，到苏州玫瑰园，均以现象级产品创造高端物业向往。坚持“全品质、高质量”发展，绿城客户满意度连续11年居行业首位，更以“好房子”标准重塑行业标杆。
2024年，绿城·苏州玫瑰园在短短半年内创下四开四罄、53.6亿热销纪录，登顶苏州市场。
这一千万级低密大宅不仅成为苏州的现象级产品，更荣获2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1、2024年下半年全国低密产品销售金额TOP1的殊荣。
而且绿城玫瑰园南地块位置比玫瑰园更好，后者北侧还有金鸡湖大道的干扰，但这宗新地北侧与东侧都是景观，不靠近主干道，更符合低密豪宅的调性。
项目延续经典法式宫邸风格，限量定制43栋3-7F住宅，其中，36栋3F合院、7栋7F洋房，建筑面积约415-700m²合院产品，同时迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层珍藏，为苏州呈现穿越周期的恒贵资产。
项目整体布局呈现南低北高布局，三个小区出入口、两个人行出入口，其中南大门作为主出入口设置了下沉式庭院，预计未来作为会所配套使用。
联排外立面参考如下。不仅外观延续法式风格，就连层高都和玫瑰园的联排一样，首层层高3.7米，二层3.3米，三层3.2米。
大家最关注的户型面积段此前已公示，洋房约265-353㎡，合院约415-700㎡（含地下室）
该户型测算面积约265㎡，4房2厅3卫，把大平层该有的尺度都发挥到极致了。
四开间朝南，南向面宽约达19.7米，并配置约13.2米超长南向三开间阳台。
合院户型：约415-700平（带地下），（户型面积以开发商公示为准），还将强化楼间距。
目前合院仅公布首层户型，边户面宽约12.7米，中间户约11米，标配套房式卧室、LDBK一体化空间及中西双厨配置。
此从官方给出的地块要求来看，装修标准不低于5000元/平，未来产品可以期待了！
说起来，项目除了上述自身亮点外，还有一个让人无法忽视的优势——区位优势。
从区位来看，项目位于园区双湖板块，石莲街东、石港路北地块，除了拥有稀缺的湖景资源，周边的优质配套也是其强有力的加持。
交通方面，项目临近地铁5号线金湖站，周边有金鸡湖大道、星湖街、东延路、独墅湖隧道等交通主干道环绕，公共交通、自驾出行都很便利。
教育方面，项目周边有金鸡湖学校、东延路实验学校、幼专附属教育幼儿园、苏州大学独墅湖校区、西交利物浦等优质教育资源，满足各学龄上学需求。
商业方面，邻瑞广场、山姆超市、李公堤等商业遍布项目四周，满足日常购物休闲需求。
注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或400 0026 100（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。绿城玫瑰园南地块售楼处认证电话为 ，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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